2月26日，江西地源派出一支業(yè)務(wù)骨干組成的調(diào)研團隊于南昌啟程，赴浙江省桐廬縣、建德市開展鄉(xiāng)村振興專題考察，系統(tǒng)探尋"全域土地綜合整治"與"古村落保護"的創(chuàng)新實踐路徑。此次考察聚焦兩地土地資源優(yōu)化配置與文旅融合發(fā)展經(jīng)驗，為公司在鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域的項目布局提供了重要啟示。

【Day1 桐廬行：土地整治的"黃金左岸"實踐樣本】

調(diào)研團隊首站抵達桐廬縣梅蓉村。這個坐擁富春江畔山水資源的村落，通過三年土地綜合整治已蛻變?yōu)?quot;黃金左岸"共富帶的核心示范點。

在村干部帶領(lǐng)下，團隊實地考察了農(nóng)用地整理區(qū)、生態(tài)修復(fù)帶和美麗鄉(xiāng)村示范段。令人印象深刻的是，通過"田水林路"系統(tǒng)治理，低效耕地變身連片良田，廢棄礦山化作濕地公園，村民們不僅實現(xiàn)戶均增收30%，更自發(fā)組建了護水志愿隊。

"土地整治不是簡單的推土機作業(yè)，而是要用生態(tài)思維重構(gòu)鄉(xiāng)村價值。"該村負(fù)責(zé)人介紹道，梅蓉村創(chuàng)新采用的"生態(tài)銀行"模式，將碎片化資源整合為可交易指標(biāo)，已吸引社會資本投入超2億元。

【Day2 百江鎮(zhèn)：鄉(xiāng)村振興的"加減法"智慧】

次日，調(diào)研團隊走進桐廬縣百江鎮(zhèn)后河村和聯(lián)盟村。在聯(lián)盟村鄉(xiāng)村會客廳里，舉辦了一場別開生面的"振興茶話會"。

會上，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村干部分享了土地整治的具體做法，"我們通過'土地整治做減法、產(chǎn)業(yè)融合做加法'，讓空心村變身網(wǎng)紅民宿集群。"百江鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)亮出成績單：通過土地流轉(zhuǎn)整合零散耕地1800畝，拆除閑置農(nóng)房42棟，復(fù)墾廢棄礦山3處，實施高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)1500畝，最終形成"田成方、路成網(wǎng)、渠相通"的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)格局。數(shù)據(jù)顯示，整治后耕地流轉(zhuǎn)率達85%，畝均產(chǎn)值提升40%，帶動村民戶均增收2.6萬元。

特別值得關(guān)注的是其首創(chuàng)的"鄉(xiāng)村治理積分制"，村民參與環(huán)境整治可獲得"生態(tài)幣"，可兌換農(nóng)產(chǎn)品或旅游服務(wù)，形成了"人人都是參與者、受益者"的良性循環(huán)。

【Day3 建德行：古村落的"復(fù)活密碼"】

壓軸一站來到建德市梅城鎮(zhèn)。這座擁有千年歷史的江南古鎮(zhèn)，正在書寫新時代的"復(fù)活記"。在修繕一新的嚴(yán)州古城墻下，當(dāng)?shù)赝ㄟ^"三保留"策略——保留傳統(tǒng)街巷肌理、保留建筑風(fēng)貌基因、保留鄉(xiāng)土文化記憶，讓90%以上的歷史建筑實現(xiàn)活化利用。

為解決古村落保護中的用地矛盾，梅城鎮(zhèn)創(chuàng)新推行"集體土地入市"試點，將零散宅基地、閑置集體建設(shè)用地統(tǒng)一收儲，通過公開交易平臺流轉(zhuǎn)給文旅企業(yè)或社會資本。目前累計完成土地流轉(zhuǎn)面積120畝，涉及農(nóng)戶45戶，為老宅改造、非遺工坊建設(shè)提供了用地保障。

"關(guān)鍵是找到保護與發(fā)展的平衡點。"梅城鎮(zhèn)負(fù)責(zé)人表示，他們創(chuàng)新引入"文保+文創(chuàng)+文旅"運營模式，將百年老宅改造為非遺工坊，把廢棄糧倉轉(zhuǎn)型為藝術(shù)展廳，去年帶動周邊農(nóng)戶增收超500萬元。

【滿載而歸：鄉(xiāng)村振興的"方法論"升級】

此行最大收獲，在于系統(tǒng)梳理出可復(fù)制的"浙江經(jīng)驗"：通過土地整治騰挪空間，導(dǎo)入文旅產(chǎn)業(yè)激活資源，借助數(shù)字技術(shù)賦能治理。正如調(diào)研團成員所言："過去看土地是平面地圖，現(xiàn)在要建立三維價值坐標(biāo)系。"

公司已著手制定《鄉(xiāng)村振興項目實施指引》，重點吸收三大核心要素：建立"生態(tài)優(yōu)先"的空間規(guī)劃體系；打造"政府引導(dǎo)+市場運作"的投資機制；構(gòu)建"數(shù)字賦能+文化鑄魂"的運營模式。

這場跨越300多公里的探索之旅，不僅帶回詳實的考察筆記和豐富的影像資料，更重要的是點燃了地源團隊對鄉(xiāng)村振興事業(yè)的更深思考——當(dāng)土地?zé)òl(fā)新生機，當(dāng)古村重續(xù)文化脈，一幅產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)共榮的新圖景正徐徐展開。